Які інвестиції реально захищають від інфляції у 2026 році

Опубліковано 21 травня, 2026

Інфляція в Україні у 2026 році, за прогнозами Національного банку, очікується в межах 7,5 - 9,4%. У таких умовах кошти, що залишаються без руху на «фінансовій подушці» і не вкладаються, поступово знецінюються, втрачаючи купівельну спроможність. Давайте розглянемо ключові інструменти інвестування - від найбільш консервативних до ризикованих - і з'ясуємо, чому REIT-фонди, як-от Inzhur, заслуговують особливої уваги.

1. Депозити в банках

Переваги: гарантія ФГВФО до 600 тис. грн, простота.
Актуальні ставки (травень 2026):
  • Максимальні - 16 - 17% річних на 3 - 6 місяців. 
  • Середні - близько 14 - 15% річних.
Після сплати податків (18% ПДФО і 1,5% військового збору) чиста дохідність зменшується до 11 - 12,5%. З урахуванням інфляції на рівні 8 - 9% реальний прибуток складає лише 1 - 3%. Таким чином, депозити добре підходять для короткострокового зберігання коштів, але мають слабку ефективність у боротьбі з інфляцією на тривалих горизонтах понад три роки.

2. ОВДП (облігації внутрішньої державної позики)

Переваги: найнижчий кредитний ризик (гарантія держави), податки відсутні для фізичних осіб на військові ОВДП, регулярні виплати купонів.
Поточна дохідність: 14 - 17% річних у гривні (залежно від терміну), валютні - близько 3 - 4%. 
У 2026 році ОВДП вважаються одним із найпривабливіших консервативних інструментів. Очікувана реальна дохідність може перевищувати інфляцію на 5 - 8% і більше. До недоліків можна віднести обмежену диверсифікацію (залежність від державного бюджету) та нижчу ліквідність порівняно з банківськими депозитами.

3. Акції компаній

Переваги: високий потенціал зростання, що історично сягає 10 - 20%+ річних у доларовому еквіваленті на глобальних ринках.
Ситуація в Україні станом на 2026 рік: Українські акції характеризуються обмеженою ліквідністю та значними ризиками. Щодо міжнародних ринків, інвестування можливе через таких брокерів, як Interactive Brokers, із використанням ETF на індекси S&P 500, Nasdaq тощо.
Акції є більш доцільними для агресивної частини інвестиційного портфеля. У довгостроковій перспективі вони мають гарний потенціал випереджати інфляцію, проте супроводжуються значною волатильністю. Новачкам не рекомендується використовувати акції як основу інвестиційної стратегії.

4. Золото

Переваги: цього активу полягають у його стабільності в періоди криз, інфляційних сплесків та геополітичної напруги.
На 2026 рік вартість золота залишається на високих рівнях, орієнтовно $4500 - 5000+ за унцію. В Україні його можна придбати через банки, такі як Ощадбанк, або інвестувати через ETF.
Цей метал відзначається здатністю довгостроково зберігати свою цінність, проте не забезпечує регулярного доходу, як це роблять дивіденди чи надходження від оренди. Прибуток інвестор отримує лише за рахунок зростання ціни. Золото рекомендується включати до інвестиційного портфеля як засіб диверсифікації у межах 5 - 15% загального обсягу активів.

5. REIT-фонди (Inzhur REIT) - комбінація стабільності та зростання

Фонд нерухомості Inzhur REIT відкриває можливість інвестування у комерційну нерухомість, представлену такими об'єктами, як супермаркети («Сільпо»/«Фора»), ресторани McDonald’s, торгово-розважальні центри, ритейл-парки, а також житлова нерухомість. Інвестувати можна із суми всього лише 10 гривень.

Що таке Inzhur

Inzhur - це українська модель інвестицій у комерційну нерухомість за принципом REIT (Real Estate Investment Trust). Завдяки цій системі люди можуть вкладати кошти у нерухомість без необхідності купувати її повністю.
Як це працює простими словами:
  •  Інвестори вкладають свої гроші у спеціальний фонд. 
  • Фонд використовує ці кошти для покупки комерційної нерухомості.
  • Дохід для вкладників надходить від оренди цієї нерухомості, а також від потенційного зростання її ринкової вартості.
Популярність цього підходу можна пояснити так: 
  • Менший поріг входу, що дає можливість інвестувати навіть із невеликими сумами.
  • Ширший доступ до дорогих об’єктів комерційної нерухомості. 
  • Формат пасивного доходу, який не вимагає активного управління.
  • Гарна альтернатива традиційному вкладенню у купівлю квартири для оренди.

Основні переваги фонду: 

  • **Щомісячні дивіденди:** доходи надходять від орендних платежів за довгостроковими договорами з надійними орендарями. 
  • **Зростання капіталізації:** вартість сертифікатів підвищується разом із зростанням вартості активів фонду. 
  • **Прогнозована дохідність:** очікуваний прибуток становить не менше 9,5% річних у доларовому еквіваленті; у гривневому вимірі цей показник часто сягає 12 - 15% і більше завдяки динаміці зростання вартості. 
  • **Експертне управління:** фонд забезпечує професійне управління активами, регулярні аудиторські перевірки від компанії Deloitte, а також прозору фінансову звітність.
Inzhur REIT вигідно вирізняється серед способів інвестицій у нерухомість, оскільки усуває необхідність особисто займатися ремонтом, пошуком орендарів або вирішенням питань комунальних послуг.

Порівняльна таблиця (травень 2026)

Інструмент Дохідність (грн) Реальна над інфляцією Регулярні виплати Ризик Ліквідність
Депозити 14 - 17% 1 - 4% Так Низький  
ОВДП 14 - 17% 5 - 8%+ Так Низький Середня
Акції компаній 10 - 20%+ Висока Дивіденди Високий Висока
Золото Зростання ціни Середня Ні Середній Середня
Inzhur REIT 12 - 15%+ 4 - 8%+ Щомісяця Середній Середня

Висновок: оптимальна стратегія

  • Консервативним - 50 - 70% в ОВДП + депозити.
  • Балансованим - додати Inzhur REIT (20 - 40%) для регулярного доходу та захисту від інфляції.
  • Агресивним - акції/ETF + золото для зростання.
Inzhur REIT виділяється комбінацією пасивного доходу, прив’язки до реальної економіки та відносно доступного входу. Це сучасна українська версія перевіреної світової моделі інвестицій у комерційну нерухомість.
Реєстрація в Inzhur




Якщо виникли запитання пишіть в чаті телеграм каналу